Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde güvenliği artıracak 12. Yargı Paketi yolda. Paketin içinde tapu senetleri ve noter belgeleriyle ilgili de çalışma bulunuyor. Yeni düzenlemeyle birlikte tapu senetleri ve noter belgelerinde QR kod dönemi başlıyor.

Türkiye’de mülkiyet işlemlerinde sahteciliğin önüne geçmek ve işlem güvenliğini dijital çağa uygun hale getirmek amacıyla kritik bir adım atılıyor. Şubat ayında TBMM’ye sunulması beklenen 12. Yargı Paketi, tapu devirleri ve noter sözleşmelerinde köklü bir değişikliği beraberinde getiriyor. Hazırlanan taslağa göre, taşınmaz satışına ilişkin belgelerde artık QR kod bulunması zorunlu olacak.

NOTER BELGELERİNDE DİJİTAL DOĞRULAMA DÖNEMİ

Düzenlemenin yasalaşmasıyla birlikte, noterler tarafından düzenlenen tüm gayrimenkul satış sözleşmeleri ve tapu işlemlerine ait evraklarda karekod yer alacak. Vatandaşlar, ellerindeki belgelerin doğruluğunu Türkiye Noterler Birliği'nin dijital platformları üzerinden saniyeler içinde teyit edebilecek. Bu sistem sayesinde, geçmişte yaşanan sahte belge düzenleme risklerinin tamamen ortadan kaldırılması hedefleniyor.

YENİ TAPULAR KAREKODLU BASILACAK

2023 yılından itibaren noterlerde de yapılmaya başlanan tapu devir işlemleri, yeni yasayla birlikte yeni bir boyut kazanacak. Hem tapu müdürlüklerinden hem de noterlerden alınan yeni tapu senetlerinde QR kod standart hale gelecek. Bu sayede taşınmazın güncel durumu ve belgenin orijinalliği dijital sistemle entegre şekilde takip edilebilecek.

ESKİ TAPU SAHİPLERİ DİKKAT! DEĞİŞİM ZORUNLU MU?

Yeni düzenleme, halihazırda elinde eski tip tapu bulunduran mülk sahiplerini kapsamayacak. Mevcut tapu senetleri geçerliliğini korumaya devam edecek. Ancak; Tapu senedini kaybedip yeniden çıkartanlar, Satış veya miras yoluyla devir işlemi gerçekleştirenler, yeni sistem gereği QR kodlu belgelerini teslim alacaklar. Adalet Bakanlığı koordinesinde hazırlanan düzenlemenin temel amacı, gayrimenkul piyasasındaki işlem trafiğini daha güvenli ve şeffaf hale getirmek. QR kod uygulamasıyla birlikte yetkililer ve mülk sahipleri, internet üzerinden anlık doğrulama yaparak belge sahteciliğine karşı tam koruma sağlamış olacak.