İlk etapta 600 bağımsız birim dönüşecek

KOCAELİ’DE DÖNÜŞÜM DÜĞMESİNE BASILDI:

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarında uygulama yapılacak bölgeler netleşmeye başladı. 1999 Marmara Depremi öncesinde inşa edilen yaklaşık 150 bin bağımsız bölümün yenilenmesi hedefi doğrultusunda ilk olarak yedi ilçedeki 14 bölgede çalışma planlandı. Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın, geçtiğimiz eylül ayında düzenlediği basın toplantısında dönüşümün yol haritasını kamuoyuyla paylaşmıştı. Hak sahipleriyle yapılan görüşmelerin ardından altı mahallede uzlaşma sağlanamadığı, beş ilçedeki 10 bölgede ise dönüşüm sürecinin devam edeceği öğrenildi. 6 MAHALLEDE DÖNÜŞÜM DURDU Edinilen bilgilere göre İzmit Karabaş Mahallesi ile Körfez Mahallesi’nin 42 Evler bölgesi, Gölcük Piyalepaşa Mahallesi, Karamürsel’in 4 Temmuz ve Kayacık mahalleleri ile Çayırova Yenimahalle’de hak sahipleri dönüşüm teklifini kabul etmedi. Yeterli uzlaşmanın sağlanamaması üzerine bu altı bölgede planlanan kentsel dönüşüm uygulamasından vazgeçildiği belirtildi. Böylece Çayırova ve Karamürsel, mevcut dönüşüm programının dışında kaldı. DARICA’DA İKİ SİTE PROGRAMA DAHİL EDİLDİ Darıca’da kooperatif yapısındaki Hisarkent Sitesi ile 173 bağımsız birimden oluşan Eren Sitesi de dönüşüm kapsamına alındı. Güncellenen çalışma programıyla dönüşüm sürecinin İzmit, Derince, Körfez, Gölcük ve Darıca’daki toplam 10 bölgede devam edeceği bildirildi. ÜÇ BÖLGE REZERV YAPI ALANI İLAN EDİLDİ Dönüşümün ilk uygulama adımı Derince ve Darıca’da atıldı. Buna göre; Derince Dumlupınar Mahallesi’nde 150 bağımsız birim ve 142 hak sahibi, Darıca Eren Sitesi’nde 173 bağımsız birim ve 189 hak sahibi, Darıca Bağlarbaşı Mahallesi’nde 277 bağımsız birim ve 298 hak sahibi bulunuyor. Toplam 600 bağımsız birimi kapsayan bu üç bölge rezerv yapı alanı ilan edildi. Askı sürecinin tamamlanmasının ardından hak sahipleriyle kesin uzlaşma görüşmelerine başlanacağı belirtildi. 7 BÖLGEDE ÇOĞUNLUK SAĞLANDI Dönüşüm programındaki diğer yedi bölgede ise ilk aşama olan salt çoğunluğun sağlandığı öğrenildi. Bu bölgeler şöyle sıralandı: İzmit Kadıköy Mahallesi, Atatürk Bulvarı: 928 bağımsız birim, 1.018 hak sahibi Derince Çenedağ Mahallesi: 394 bağımsız birim, 371 hak sahibi Derince Yavuz Sultan Mahallesi: 194 bağımsız birim, 211 hak sahibi Körfez Güney Mahallesi: 259 bağımsız birim, 240 hak sahibi Gölcük Donanma Mahallesi: 382 bağımsız birim, 436 hak sahibi Darıca Kazım Karabekir Mahallesi Hisarkent Sitesi: 524 bağımsız birim, 817 hak sahibi Darıca Kazım Karabekir Mahallesi: 312 bağımsız birim, 188 hak sahibi Bu bölgelerin de rezerv yapı alanı ilan edilmesinin ardından hak sahipleriyle kesin uzlaşma görüşmelerine geçilmesi bekleniyor. DÖNÜŞÜM SÜRECİ 7 AŞAMADA TAMAMLANACAK Kentsel dönüşüm süreci; talep tespiti, saha çalışması, mimari projenin hazırlanması, uzlaşma görüşmeleri, kira desteği ve tahliye, inşaat ile teslimat olmak üzere yedi aşamada yürütülecek. İnşaat çalışmalarının Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda Yapı İşleri Genel Müdürlüğü, TOKİ, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı veya Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi ve Ticaret A.Ş. aracılığıyla gerçekleştirilmesi planlanıyor. PROJENİN TAHMİNİ MALİYETİ 24 MİLYAR TL Kocaeli’de yürütülecek dönüşüm çalışmalarının tahmini proje maliyetinin 24 milyar TL, ortaya çıkacak toplam proje değerinin ise yaklaşık 44 milyar TL olduğu belirtildi. Rezerv yapı alanlarında askı süreçlerinin tamamlanması ve kesin uzlaşmaların sağlanmasının ardından tahliye, kira desteği ve inşaat takviminin netleşmesi bekleniyor. HABER MERKEZİ