Ticari gayrimenkul enflasyona karşı direnemedi

TCMB AÇIKLADI;

Merkez Bankası’nın 2026 yılı ilk çeyrek verilerine göre, ticari gayrimenkul piyasası nominal bazda yüzde 31 büyümesine rağmen reel anlamda yerinde saydı. Üç büyük il arasında fiyat artış şampiyonu Ankara olurken, ofis fiyatlarında reel bazda değer kaybı yaşandı. Merkez Bankası’nın 2026 yılı ilk çeyrek verilerine göre, ticari gayrimenkul piyasası nominal bazda yüzde 31 büyümesine rağmen reel anlamda yerinde saydı. Üç büyük il arasında fiyat artış şampiyonu Ankara olurken, ofis fiyatlarında reel bazda değer kaybı yaşandı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) 2026 yılı birinci çeyrek Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi verilerini açıkladı. Buna göre Türkiye genelinde ticari gayrimenkul fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 31,0 yükseldi. En yüksek fiyat artışı ise Ankara'da gerçekleşti. Enflasyondan arındırılmış verilere göre ise fiyatlar reel olarak değişim göstermedi ve yüzde 0 seviyesinde kaldı. ÇEYREKLİK ARTIŞ YÜZDE 7,7 OLDU 2026 yılı ilk çeyreğinde Türkiye genelinde Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,7 arttı. Yıllık bazda yüzde 31,0 nominal artış kaydeden endeks, reel olarak yatay seyretti. Dükkan fiyat endeksi yılın ilk çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,4 yükseldi. Geçen yılın aynı dönemine göre nominal bazda yüzde 31,2 artış gösteren dükkan fiyatları, reel olarak yüzde 0,1 arttı. OFİS FİYATLARI KAYBETTİRDİ Ofis fiyat endeksi çeyreklik bazda yüzde 10,0 yükseldi. Yıllık bazda nominal artış yüzde 30,3 seviyesinde gerçekleşirken, reel bazda yüzde 0,5 azalış kaydedildi. Bir önceki çeyreğe göre ticari gayrimenkul fiyat endeksi Ankara’da yüzde 9,5, İstanbul’da yüzde 9,0 ve İzmir’de yüzde 8,4 arttı. Yıllık nominal artış oranları ise Ankara’da yüzde 36,3, İzmir’de yüzde 29,8 ve İstanbul’da yüzde 29,6 olarak gerçekleşti.